ザ・パークハウス府中の対抗馬となるか?シティハウス府中八幡町。

今回の物件はシティハウス府中八幡町です。

物件概要
事業主:住友不動産
所在地:府中市八幡町2丁目
交通:京王線「府中」駅徒歩13分、「東府中」駅徒歩7分
総戸数:57戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上15階建
面積:70.27㎡
間取り:2LDK+S・3LDK
竣工:2022年12月下旬

立地の紹介

府中駅からは徒歩13分と遠く、実質東府中物件という感じですが、近年すみふさんが販売した東府中物件は、シティテラス府中緑町が徒歩4分、シティハウス東府中ステーションコートが徒歩2分といずれも駅近だったことを考えると、徒歩7分はちょっと遠い印象をもってしまいます。

ただ、今回の八幡町は先の2物件と異なり全戸南向き。南側は一部に戸建がかかりますが、その向こうは細い道路を挟んで4階建ての都営住宅、さらにその向こうには武蔵国府八幡宮の緑が広がるので、先日紹介したザ・パークハウス府中同様に上層階では良好な開放感が期待できます。

まとめ

物件ホームページの概要を見る限り、プランは70.27㎡の(2LDK+S表記もありますが)3LDK一択のようです。分かりやすい(笑)。

ザ・パークハウス府中の記事で紹介しましたが、府中駅の駅近物件の坪単価は@300万円オーバーです。

一駅隣の東府中はいかに?というところですが、近年の主だった東府中物件は前述のシティテラス府中緑町が@240万円程度、シティハウス東府中ステーションコートが@260万円程度で、すみふさんが相場を作っているといった感じです。

ザ・パークハウス府中はかなり高値を目指すでしょうから、こちらも@300万円にどこまで近づくか?といったところを予想してしまいます。

この物件と比較したら間違いなくザ・パークハウス府中の方が買い!ですが、価格差があまりに大きければザ・パークハウス府中をあきらめた人がこちらに流れてくる可能性もありそうです。