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3駅4路線利用可能!でも3駅とも遠いのが残念な「シティテラス中野」。

今回の物件は「シティテラス中野」です。

物件概要
事業主:住友不動産
所在地:東京都中野区中野6丁目
交 通:都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分、JR中央総武線「東中野」駅徒歩10分
    東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分、JR中央線「中野」駅徒歩15分
総戸数:120戸
面 積:61.48㎡~87.34㎡
間取り:1LDK~4LDK
竣 工:2022年6月下旬

立地の紹介

最寄りの「東中野」からは住宅街を抜けて早稲田通り、「落合」からは早稲田通りを真っ直ぐ、「中野」からは・・・やめたほうがいいです(笑)。3駅が徒歩圏ですが、いずれも遠いのが残念。

現地は早稲田通りから少し入った場所で、早稲田通りとの間にマンションが建っているためあまり音は気になりません。

南側には小学校(通学校)が隣接しており、6年間はとても楽な通学が可能です。ただし中学校は徒歩16分です。

駅から遠いこともあり、物件周辺の商業施設はやや物足りませんが、一番近い徒歩5分に業務スーパー、徒歩7分にコモディイイダがあり、その他は東中野駅の周辺といった感じでしょうか。

つづいて「物件の特徴」といきたいところですが、詳細がまだ分からないのでいきなりまとめに入っちゃいます。

奥に見えるのが南側に隣接する小学校
正面のマンションの向こう側に早稲田通り

まとめ

この物件のすぐ隣では2018年に「レ・ジェイド中野」が@365万円程度で販売され、25戸と小規模でしたが完売に1年ちょっとかかりました。

2019年には「落合」から早稲田通りを少し東に進んだ辺りで「ブリリア東中野パークサイドヒルズ」が@370万円程度で販売されこちらは97戸を概ね竣工完売できました。

そして以前の記事にも書きましたが2020年には「東中野」徒歩3分で「リビオ東中野ヒルトップ」が @420万円程度で販売を開始し、好調に売れているようです。

さてこれらの事実から「シティテラス」はいくらになるのか!?

「リビオ」が好調なので竣工前完売を目指さないすみふさんは・・・。怖いので考えないことにします(笑)。

東中野周辺ではその他にもいくつか物件が出てきそうなので、次回まとめて紹介したいと思います。